Защо не могат да бъдат изгонени скуотъри като Брет Флорес и как се стигна дотук

Бивш майстор, живеещ в Куинс, отказа да напусне дома за 2 милиона долара, в който някога е работил в продължение на няколко години, напускайки законни собственици на имоти на студено — и това е напълно законно.

В Джорджия, собственик на имот, който е напуснал да се грижи за болната си жена и се е върнал, за да научи, че натрапници са се нанесли и са сменили ключалките на дома му и не му е позволено да ги изрита.

Причината е любопитна законова вратичка, която дава на потенциални нарушители правото да останат на място, ако останат в имот достатъчно дълго, за да поискат законно пребиваване – иначе известни като права на самоселници.

Ето как работи.

Какви са правата на скуотерите в Ню Йорк?

Разгледайте повече

Скуотери превзеха дома на мъж от Джорджия, докато той се грижеше за болна съпруга - и сега той не може да ги изгони: доклад

Скуотер в Ню Йорк, който отказва да напусне имението мечта на двойката за 2 милиона долара, е „прекрасен“ човек, който се грижи за малкия син на вентилатор: приятел

Защо скуотъри като Брет Флорес не могат да бъдат изгонени и как се стигна дотук

Правата на скуотера, известни още като „неблагоприятно притежание“ съгласно закона, позволяват на дадено лице да заема имот и да остава там без разрешението на собственика.

Скуотерът трябва да отговаря на конкретни критерии, за да претендира за правото да остане на място, но всъщност не е толкова трудно, особено в Голямата ябълка.

Как някой става скуотър?

В щата Ню Йорк физическо лице, което е живяло в имот поне 10 години, може да поиска законно право да остане в имота без разрешението на собственика.

Въпреки това, в Ню Йорк дадено лице може да претендира за права на самоселник, след като обитава имот само за 30 дни.

Защо е толкова трудно да се отървеш от клекнал?

Законът предоставя на скуотерите широка свобода на действие, след като са установили законно обитаване на имот, с определени условия.

Например, те трябва да докажат непрекъснато и изключително обитаване.

Въпреки това, собственикът трябва да продължи да предоставя комунални услуги и да плаща други разходи, докато самоселникът е в резиденцията.

Как някой става скуотер?

По много начини. Скуотер може да бъде бивш наемател, който е установил местожителство и сега отказва да плаща наем, роднина на бивш собственик на имот или дори външен човек, който е влязъл в имота и не го е напуснал.

В случая Куинс, скуотърът Брет Флорес е живял и работил в имота за предишния собственик.

Как собственик на имот може да се отърве от настанил се?

Успех. След като скуотер създаде магазин, може да стане разхвърлян.

Собственикът първо изпраща на нарушителя 10-дневно известие за изгонване. Ако това бъде пренебрегнато, собственикът може да подаде жалба в съда за изгонване на самоселника.

Ако съдията подпише, собственикът получава призовка и шерифът извършва принудителното изгонване.

Но това не винаги работи толкова гладко, защото съдилищата може да не са склонни да дръпнат спусъка, след като правата на скуотъра се включат, и може да отнеме година или повече на собственика да си върне ключовете.

Никога не пропускайте история

Регистрирайте се, за да получавате най-добрите истории направо във входящата си поща.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Никога не пропускайте история.

Защо законът предоставя на скуотърите техните права?

Законът имаше за цел да защити дългосрочните наематели, които са установили законно пребиваване в домовете си, от изгонване на улицата.

В град Ню Йорк, който традиционно има силно законодателство за правата на наемателите, законът също беше отчасти отговор на имоти, които оставаха празни или изоставени за дълги периоди от време и поради това се превърнаха в грозни и опасни очи.

Как собствениците на имоти могат да се защитят от самоселници?

Най-важното правило е да избягвате имотът да остава празен за какъвто и да е период от време.

Уверете се, че имотът е защитен и има подходящо осветление и охранително наблюдение и ако някой се появи, собственикът трябва да се движи бързо, преди да бъдат установени правата на самонастанените.

Преди тези да се включат, това е просто нарушение и ченгетата обикновено могат да се погрижат за нарушителя.

Последвайте ни в