Защо не могат да бъдат изгонени скуотъри като Брет Флорес и как се стигна дотук

Бивш занаятчия, живеещ в Куинс, отхвърли да напусне дома за 2 милиона $, в който в миналото е работил в продължение на няколко години, напускайки законни притежатели на парцели на студено — и това е изцяло законно.

В Джорджия, притежател на парцел, който е напуснал да се грижи за болната си жена и се е върнал, с цел да научи, че натрапници са се нанесли и са сменили ключалките на дома му и не му е разрешено да ги изрита.

Причината е любопитна законова малка врата, която дава на евентуални извършители правото да останат на място, в случай че останат в парцел задоволително дълго, с цел да изискат законно престояване – другояче известни като права на самоселници.

Ето по какъв начин работи.

Какви са правата на скуотерите в Ню Йорк?

Разгледайте повече

Скуотери превзеха дома на мъж от Джорджия, до момента в който той се грижеше за болна брачна половинка - и в този момент той не може да ги изгони: доклад

Скуотер в Ню Йорк, който отхвърля да напусне имението фантазия на двойката за 2 милиона $, е „ прелестен “ човек, който се грижи за дребния наследник на вентилатор: приятел

Защо скуотъри като Брет Флорес не могат да бъдат изгонени и по какъв начин се стигна дотук

Правата на скуотера, известни още като „ неподходящо владеене “ според закона, разрешават на обещано лице да заема парцел и да остава там без разрешението на притежателя.

Скуотерът би трябвало да дава отговор на съответни критерии, с цел да претендира за правото да остане на място, само че в действителност не е толкоз мъчно, изключително в Голямата ябълка.

Как някой става скуотър?

В щата Ню Йорк физическо лице, което е живяло в парцел най-малко 10 години, може да изиска законно право да остане в парцела без разрешението на притежателя.

Въпреки това, в Ню Йорк обещано лице може да претендира за права на самоселник, откакто населява парцел единствено за 30 дни.

Защо е толкоз мъчно да се отървеш от клекнал?

Законът дава на скуотерите необятна независимост на деяние, откакто са открили законно обитаване на парцел, с избрани условия.

Например, те би трябвало да потвърдят непрестанно и извънредно обитаване.

Въпреки това, притежателят би трябвало да продължи да дава комунални услуги и да заплаща други разноски, до момента в който самоселникът е в резиденцията.

Как някой става скуотер?

По доста способи. Скуотер може да бъде някогашен наемател, който е открил местопребиваване и в този момент отхвърля да заплаща наем, родственик на някогашен притежател на парцел или даже външен човек, който е влезнал в парцела и не го е напуснал.

В случая Куинс, скуотърът Брет Флорес е живял и работил в парцела за предходния притежател.

Как притежател на парцел може да се отърве от настанил се?

Успех. След като скуотер сътвори магазин, може да стане разпилян.

Собственикът първо изпраща на нарушителя 10-дневно уведомление за изпъждане. Ако това бъде подценено, притежателят може да подаде тъжба в съда за изпъждане на самоселника.

Ако съдията подпише, притежателят получава призовка и шерифът прави насилственото изпъждане.

Но това не постоянно работи толкоз безпрепятствено, тъй като съдилищата може да не са склонни да пернат спусъка, откакто правата на скуотъра се включат, и може да отнеме година или повече на притежателя да си върне ключовете.

Никога не пропускайте история

Регистрирайте се, с цел да получавате най-хубавите истории напряко във входящата си поща.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки нагоре, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за дискретност.

Никога не пропускайте история.

Защо законът дава на скуотърите техните права?

Законът имаше за цел да отбрани дълготрайните наематели, които са открили законно престояване в домовете си, от изпъждане на улицата.

В град Ню Йорк, който обичайно има мощно законодателство за правата на наемателите, законът също беше частично отговор на парцели, които оставаха празни или изоставени за дълги интервали от време и заради това се трансфораха в грозни и рискови очи.

Как притежателите на парцели могат да се защитят от самоселници?

Най-важното предписание е да избягвате парцелът да остава празен за какъвто и да е интервал от време.

Уверете се, че парцелът е предпазен и има уместно осветяване и охранително наблюдаване и в случай че някой се появи, притежателят би трябвало да се движи бързо, преди да бъдат открити правата на самонастанените.

Преди тези да се включат, това е просто нарушаване и ченгетата нормално могат да се погрижат за нарушителя.